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Fidelity International renforce son portefeuille logistique avec une nouvelle acquisition aux Pays-Bas
Le Fonds immobilier international de Fidelity vient d'acquérir une propriété logistique toute neuve aux Pays-Bas. Gérant les actifs, Fidelity International a conclu l'achat d'une propriété logistique de 34 000 m² à Oosterhout au nom de l'un de ses fonds, le Fidelity Eurozone Select Real Estate Fund (le Fonds). Cette propriété est désormais sous bail à long terme avec une chaîne de supermarchés allemande. Elle est stratégiquement située entre les ports de Rotterdam et d'Anvers, à seulement 300 mètres du terminal de conteneurs intérieur à Oosterhout (OCT).
Points clés :
- Signature d'un contrat de location à long terme avec une chaîne de supermarchés allemande offrant un rendement attractif.
- La propriété est intégrée à une plateforme logistique stratégique aux Pays-Bas, jouxtant directement l'une des autoroutes principales et à proximité immédiate du terminal de conteneurs intérieur à Oosterhout (OCT).
- La propriété respecte les normes techniques et ESG les plus élevées, détenant un certificat BREEAM Excellent et une classification EPC A+++.
- Cette acquisition renforce la présence du Fonds dans le secteur logistique paneuropéen, un élément clé de sa stratégie.
- L'opération consolide l'exposition du Fonds à des actifs de base de haute qualité dans les marchés clés d'Europe continentale. Elle s'inscrit parfaitement dans la stratégie visant à acquérir des propriétés performantes dotées d'un excellent profil ESG, avec des locataires solides assurant un flux de trésorerie stable à long terme.
Commentant cette acquisition, Maarten Frouws, gestionnaire de portefeuille chez Fidelity International, a déclaré : "Le bail à long terme avec un locataire solide confère à cet investissement un caractère défensif, s'alignant ainsi parfaitement avec la stratégie d'investissement du Fonds. Il offre à nos investisseurs un rendement stable et solide ainsi qu'un potentiel d'appréciation du capital à l'avenir."
"Le marché immobilier logistique néerlandais, en général, et ses emplacements stratégiques, en particulier, suscitent un grand intérêt parmi les investisseurs. Cette propriété, certifiée avec les meilleures références ESG, est idéalement située."
Il s'agit de la deuxième acquisition majeure dans le secteur logistique réalisée par le Fonds au cours des derniers mois, après l'achat d'une propriété logistique moderne de 32 000 m² à Erfurt, en Allemagne centrale. Ces investissements contribuent à renforcer les actifs actuels de 1,2 milliard d'euros gérés pour le compte de ses clients institutionnels internationaux.
Fidelity International a bénéficié des conseils de Greenberg Traurig (juridique et notarial), BBN (technique et ESG), CBRE (évaluation) et BDO (fiscalité). Du côté du vendeur, Rietveld Logistics Group, les conseils ont été assurés par JLL (aspect commercial) et Taylor Wessing (aspect juridique).
Juan Dagniaux, directeur général de Rietveld Logistics Group, a ajouté : "Nous sommes enthousiastes à l'idée de contribuer à la valorisation du portefeuille logistique international de Fidelity International. Dès nos premières discussions, nous avons rapidement identifié des synergies entre nos entreprises, et nous sommes impatients de voir comment l'avenir va façonner leur expansion."
