Paris, mai 2025 – MNK Partners poursuit sa dynamique d’investissement avec une troisième acquisition pour son fonds professionnel MNK Global Core : une crèche moderne située à Dublin, en Irlande. Ce nouvel actif renforce la stratégie du fonds, qui mise sur les actifs dits « Core » à l’échelle internationale, avec un accent croissant sur les actifs opérateurs à fort potentiel de valorisation.
Une opération stratégique dans un secteur porteur
Cette acquisition s’inscrit dans la stratégie de MNK Global Core, un fonds labellisé ISR dès sa création, qui cible des actifs Core à haut potentiel en Europe et dans les pays de l’OCDE. L’objectif : tirer parti du rebond immobilier post-cycle et offrir un rendement annualisé supérieur à 6 % (non garanti), tout en respectant des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance stricts.
Le nouvel actif, acquis pour 1,45 million d’euros avec un rendement net vendeur de 8,27 %, est loué à Cocoon Childcare, opérateur majeur dans le secteur de la petite enfance en Irlande. Le bail, signé pour 25 ans (avec option de résiliation à 15 ans), est assorti d’une garantie du groupe locataire et prévoit une indexation annuelle de 4 %, garantissant une bonne visibilité sur les revenus locatifs.
Un portefeuille d’actifs opérateurs en plein essor
Avec cette acquisition, MNK Partners marque une nouvelle étape dans le développement d’un portefeuille d’actifs éducatifs à Dublin, désormais constitué de trois établissements. Ce positionnement sur des actifs "opérateurs" — construits sur mesure pour leur usage spécifique (build-to-suit) — reflète la volonté de créer de la valeur durable dans des secteurs à forte résilience, comme l’éducation.
Le choix de Dublin, et plus particulièrement du quartier résidentiel en croissance de Swords, souligne la capacité de MNK Partners à identifier des zones à fort potentiel démographique et économique. L’emplacement, bien desservi par les infrastructures routières et proche de l’aéroport, séduit aussi bien les familles que les professionnels.
Une approche fondée sur l’innovation et la responsabilité
En tant que société de gestion agréée par l’AMF depuis 2019, MNK Partners s’est imposée comme un acteur de référence sur le marché des fonds immobiliers internationaux. Leur modèle repose sur une combinaison d’analyse quantitative, de gestion active et d’expertise ESG, permettant d’anticiper les cycles de marché et d’optimiser la performance des investissements.
Leur fonds MNK Global Core illustre cette stratégie innovante, en offrant une solution d’investissement flexible, résiliente et alignée avec les évolutions sociétales, tout en répondant aux attentes d’une clientèle professionnelle exigeante.
Pour en savoir plus sur cette acquisition, retrouvez le communiqué de presse de MNK Partners : https://mnk-partners.com/wp-content/uploads/2025/05/mnk-partners-global-core-acquisition-dublin-irlande.pdf