MNK Partners confirme sa stratégie d'investissement au Royaume-Uni en finalisant l'acquisition d'un immeuble de bureaux au centre de Leicester pour sa SCPI Reason. Cette neuvième acquisition répond aux critères d'investissement Core de Reason, misant sur des actifs de qualité dans des marchés porteurs de l'OCDE, avec des locataires de premier plan assurant une excellente visibilité sur les revenus locatifs.
Une acquisition stratégique au Royaume-Uni
Poursuivant l'expansion de la SCPI Reason, MNK Partners a réalisé une transaction significative en acquérant un actif immobilier au Royaume-Uni. Cette opération fait suite à une acquisition récente aux Pays-Bas, illustrant la démarche de la société de gestion de cibler des opportunités d'investissement dans des zones géographiques attractives de l'OCDE.
L'immeuble de bureaux à Leicester, d'une surface de 2 572 m², représente un investissement total de 4,6 millions d'euros (hors droits). L'acquisition se distingue par un taux de rendement initial de 10,9 %, reflétant la recherche de performances attractives.
Visibilité des flux locatifs et qualité des locataires
L'actif est entièrement loué et bénéficie de baux fermes pour une durée moyenne résiduelle de 8,1 ans, offrant une grande stabilité des flux de trésorerie. Les locataires sont des acteurs institutionnels et d'affaires reconnus : une institution financière britannique, une entité gouvernementale du Royaume-Uni et un cabinet juridique établi. Cette composition garantit une sécurité locative élevée, correspondant aux critères Core de Reason qui privilégient les locataires de premier plan.
MNK Partners : expertise et gestion innovante
MNK Partners, agréée par l'AMF depuis 2019, s'appuie sur une approche d'investissement qui intègre des analyses quantitatives et des considérations durables. La société gère 400 M€ d'encours et positionne Reason comme une SCPI de nouvelle génération axée sur la diversification et la performance stable. L'expertise de MNK Partners repose sur une gestion active et quantitative, permettant d'anticiper les cycles immobiliers.
Il est rappelé aux investisseurs que l'investissement en SCPI implique des risques (perte en capital, liquidité) et que la durée de placement recommandée pour Reason est de huit ans.