MNK Partners poursuit la constitution du portefeuille de la SCPI Reason avec une cinquième acquisition stratégique au Royaume-Uni. Cette opération renforce l’orientation paneuropéenne et multisectorielle de la stratégie déployée, tout en maintenant des objectifs de rendement élevés.
Un actif hôtelier à Newcastle : diversification et visibilité
Un hôtel de 71 chambres, accompagné d’un local commercial, a été acquis à Newcastle, dans le nord-est de l’Angleterre. L’actif est exploité par Travelodge, deuxième opérateur hôtelier du pays, dans le cadre d’un bail ferme d’une durée de 14,5 ans.
Cette opération présente un rendement acte en main de 7,73 %, ce qui constitue une performance notable dans un environnement où la stabilité locative et la maîtrise du risque sont devenues des critères déterminants.
Une stratégie fondée sur la diversification et les cycles
MNK Partners poursuit une politique d’investissement fondée sur une lecture des cycles immobiliers en Europe, combinée à une logique de diversification rigoureuse. Reason s’est positionnée à ce jour sur plusieurs typologies d’actifs :
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Crèche à Dublin ;
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Logistique à Cork et Aberdeen ;
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Bureaux à Glasgow ;
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Et désormais un hôtel à Newcastle.
Chaque actif est sélectionné pour sa capacité à générer des flux locatifs stables et pour sa résilience face aux évolutions de marché. Cette approche permet de construire un portefeuille équilibré, réparti sur plusieurs secteurs et pays.
Clôture d’une première phase d’investissement
Cette cinquième acquisition vient marquer la fin d’une première phase de déploiement. Le portefeuille constitué jusqu’ici s’appuie sur des fondamentaux solides : baux longs, actifs opérationnels, zones urbaines dynamiques, et locataires reconnus.
La stratégie engagée vise à saisir des opportunités sur des marchés parfois moins exposés, mais porteurs de valeur à moyen et long terme. L’investissement dans l’hôtellerie, dans ce contexte, complète la logique de diversification, tout en s’appuyant sur un contrat sécurisé.
Newcastle, un choix réfléchi
La ville de Newcastle, à la croisée de pôles économiques et culturels du nord de l’Angleterre, offre un environnement favorable au développement d’actifs hôteliers. Le partenariat avec Travelodge sur ce site permet de bénéficier à la fois d’une bonne visibilité sur l’exploitation, et d’un preneur solide.
Le bail ferme sur plus de 14 ans garantit une stabilité de revenus, essentielle dans la construction d’un portefeuille SCPI robuste. Le rendement élevé vient renforcer l’attractivité de l’actif au sein de l’ensemble constitué.
Conclusion
Avec cette cinquième acquisition, MNK Partners continue d’exécuter sa feuille de route avec rigueur. L’ajout d’un actif hôtelier dans une ville britannique dynamique témoigne de la capacité à diversifier intelligemment tout en sécurisant les flux de loyers.
Le portefeuille ainsi bâti combine rendement, diversification sectorielle, et exposition européenne, tout en maintenant une discipline d’investissement orientée vers la création de valeur à long terme.
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