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Le déploiement européen se poursuit pour MNK Partners. La société de gestion indépendante vient d’annoncer l'intégration d'un nouvel actif au portefeuille de sa SCPI Reason : un complexe industriel léger moderne situé à Zlín, au cœur d’un territoire industriel tchèque en plein essor.
Cette nouvelle opération illustre la volonté de la SCPI de diversifier ses investissements en ciblant des marchés porteurs au-delà des frontières traditionnelles, tout en sécurisant des rendements attractifs pour ses investisseurs.
Les chiffres clés de l'acquisition
L'opération se distingue par des métriques financières solides et une forte visibilité locative sur le long terme :
- Montant total (acte en main estimé) : 4 millions d'euros (3,9 millions d'euros hors droits).
- Taux de rendement (acte en main estimé) : 8,2 % (8,3 % net vendeur).
- Durée ferme des baux : 10 ans.
Un actif industriel léger sécurisé par un locataire de premier plan
L'actif acquis développe une surface locative de 6 020 m² répartie en 7 blocs, comprenant des espaces de bureaux, d'assemblage, de production légère et de stockage.
Réalisée sous la forme d'une cession-bail (sale and leaseback), cette acquisition s'accompagne d'un engagement ferme de location de 10 ans par Cominfo. Acteur tchèque reconnu depuis plus de 30 ans dans les systèmes d’entrée et les solutions d’identification, Cominfo est une filiale du groupe suédois Gunnebo, un leader mondial des solutions avancées de stockage sécurisé (protection contre le vol, l'incendie et les explosions).
Une stratégie de diversification internationale affirmée
Cette acquisition s’inscrit pleinement dans l'ADN de la SCPI Reason. Conçue comme un véhicule de nouvelle génération, elle associe gestion quantitative, diversification internationale et engagement durable (ESG).
En ciblant la République Tchèque, MNK Partners démontre sa capacité à capter de la valeur sur des marchés européens dynamiques, grâce à une gestion active qui anticipe les cycles immobiliers. La société de gestion ne compte d'ailleurs pas s'arrêter là, puisqu'elle étudie actuellement de nouvelles opportunités en Espagne et en Italie pour poursuivre le déploiement de sa stratégie d'investissement.